خطوات تقليل التكلفة ورفع قيمة العقار بطرق صديقة للبيئة

عناصر الموضوع

1- اعتماد مواد بناء مستدامة تقلل الصيانة            

2- استخدام الألواح الشمسية وتوفير الطاقة

3- تشجير المساحات الخارجية وتحسين الواجهة

4- إعادة التدوير وتحويل المخلفات لكومبوست

5- استثمار التقنيات الخضراء لجذب الملاك والمستأجرين

أصبحت العيش في المجتمع داخل المجتمعات السكنية المغلقة أكثر استدامة وأهمية. لأن يسعى الملاك والمستأجرون إلى حلول تقلل التكاليف وتعزز القيمة البيئية للعقارات. فمن خلال تبني تقنيات مبتكرة وأساليب صديقة للبيئة يمكن للمجتمعات تحقيق استدامة حقيقية تُسهم في تحسين جودة الحياة.

1- اعتماد مواد بناء مستدامة تقلل الصيانة

يعتبر اعتماد مواد بناء مستدامة تقلل من الحاجة إلى الصيانة خيار ذكي يسهم في خفض التكاليف على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك تعزيز قيمة العقار بطرق صديقة للبيئة فتتميز هذه المواد بمتانتها وكفاءتها. فذلك يقلل من الحاجة إلى الإصلاحات المتكررة ويطيل عمر المبنى.

فوائد استخدام مواد البناء المستدامة:

تقليل التكاليف التشغيلية: تتطلب المواد المستدامة صيانة أقل. لذلك يؤدي إلى توفير في تكاليف الصيانة والإصلاحات على المدى الطويل.

تحسين كفاءة الطاقة: تساهم بعض المواد المستدامة في تحسين العزل الحراري للمبنى. فهذا  يقلل من استهلاك الطاقة ويحسن كفاءة استخدام الموارد.

زيادة قيمة العقار: يُعتبر استخدام المواد المستدامة ميزة جذابة للمشترين والمستأجرين الذين يبحثون عن عقارات ذات جودة عالية ومستدامة. بالإضافة إلى ذلك هذا يرفع من قيمة العقار في السوق.

الحفاظ على البيئة: تُصنع هذه المواد بطرق تقلل من التأثير البيئي مثل استخدام الموارد المتجددة وتقليل الانبعاثات الكربونية. مما يدعم الاستدامة البيئية. [1]

2- استخدام الألواح الشمسية وتوفير الطاقة

يعد استخدام الألواح الشمسية خيار يغير نمط السكن التقليدي إلى نمط أكثر استقلالية واستدامة لتوليد الكهرباء من أبرز الحلول المستدامة التي تسهم في تقليل الاعتماد على شبكة الكهرباء التقليدية. وتحقيق استقلالية طاقية أكبر.

1- التأثير الكهروضوئي:

تعمل الألواح الشمسية على تحويل ضوء الشمس إلى كهرباء من خلال التأثير الكهروضوئي. فعندما تصطدم أشعة الشمس بالخلايا الشمسية تحفّز الإلكترونات فذلك ينتج تيار كهربائي مستمر. ثم يقوم المحول  بتحويل هذا التيار المستمر إلى تيار متردد  مناسب للاستخدام المنزلي.

2- تقليل الاعتماد على الشبكة الكهربائية:

الاستهلاك الذاتي: من خلال توليد الكهرباء الخاصة بهم. فيمكن لأصحاب المنازل تقليل اعتمادهم على الشبكة الكهربائية بشكل كبير. وكلما زاد استهلاك الأسرة للطاقة المنتجة من الألواح الشمسية مباشرة قلت الحاجة إلى سحب الكهرباء من الشبكة.

الاستقلالية الطاقية: في المناطق التي تعاني من انقطاعات متكررة في التيار الكهربائي أو اتصالات شبكة غير موثوقة. بالإضافة إلى ذلك فيمكن للألواح الشمسية المدمجة مع أنظمة تخزين البطاريات توفير استقلالية طاقية أكبر. فهذا يضمن توفر الكهرباء بشكل مستمر. بالإضافة إلى ذلك تسهم هذه الأنظمة في تقليل البصمة الكربونية وتعزيز الاستدامة البيئية ومع التقدم المستمر في تقنيات الطاقة الشمسية وانخفاض تكاليفها أصبحت هذه الحلول أكثر جاذبية لأصحاب المنازل الذين يسعون إلى تحقيق توفير في تكاليف الطاقة وزيادة الاعتماد على مصادر طاقة نظيفة. [2]

3- تشجير المساحات الخارجية وتحسين الواجهة

الواجهات الخضراء هي حدائق عمودية تستخدم نباتات متسلقة أو شجيرات أو أنظمة نباتية معيارية لتغطية الجدران الخارجية للمباني. يمكن تصميم هذه الأنظمة بطريقتين رئيسيتين:

واجهات خضراء مباشرة: حيث تنمو النباتات المتسلقة مباشرة على جدار المبنى أو على نظام تعريشة.

أنظمة الجدران الحية: ألواح معيارية مزروعة مسبقًا بالنباتات، مدعومة بأنظمة ري وصرف متكاملة.

توفر كلا الطريقتين لمسة جمالية للمساحات الحضرية، لكن أنظمة الجدران الحية تتيح مرونة أكبر لأنه يمكنها دعم أنواع نباتية متنوعة وتصاميم معقدة.

• فوائد الواجهات الخضراء

تتجاوز فوائد الواجهات الخضراء الجمال البصري لتشمل العديد من المزايا:

تحسين جودة الهواء: تمتص النباتات الملوثات وتطلق الأكسجين. لذلك يحسن جودة الهواء في المناطق الحضرية المزدحمة وتساعد الواجهات الخضراء في التخفيف من آثار انبعاثات المركبات والتلوث الصناعي وهذا يخلق بيئات أنظف وأكثر صحة.

تنظيم الحرارة: تعمل الواجهات الخضراء كعازل طبيعي لأنها تقلل من الحرارة الممتصة في الصيف. بالإضافة إلى ذلك تحتفظ بالدفء في الشتاء فهذا يساعد على خفض استهلاك الطاقة وتقليل تكاليف التدفئة والتبريد.

تقليل الضوضاء: تمتص النباتات الموجات الصوتية فهذا يقلل من التلوث الضوضائي في مراكز المدن المزدحمة. بالإضافة إلى ذلك تساهم الواجهات الخضراء في خلق بيئات أكثر هدوء للسكان والعاملين.

تعزيز التنوع البيولوجي: من خلال دمج النباتات في البيئات الحضرية، توفر الواجهات الخضراء موائل للطيور والحشرات والكائنات البرية الأخرى فهذا يدعم التنوع البيولوجي حتى في المناطق ذات الكثافة العمرانية العالية.

الفوائد النفسية: تظهر الدراسات أن التعرض للمساحات الخضراء يحسن الصحة النفسية والرفاهية العامة وتساهم الواجهات الخضراء في خلق بيئة حضرية أكثر راحة وهدوء فيقلل من التوتر ويعزز الاسترخاء. [3]

4- إعادة التدوير وتحويل المخلفات لكومبوست

• نتائج الأبحاث حول الفوائد

أظهرت الأبحاث الحديثة فوائد متعددة للتسميد. بالإضافة إلى ذلك وأكدت الدراسات أن التربة المعدلة بالسماد تظهر زيادة في احتجاز الكربون، وتحسين في تسرب المياه، وتعزيز التنوع البيولوجي للتربة. بالإضافة إلى ذلك، يؤدي استخدام السماد إلى تقليل تآكل التربة وزيادة توفر العناصر الغذائية للنباتات، مما يساهم في ممارسات إدارة الأراضي المستدامة. تؤكد هذه النتائج على أهمية التسميد في دعم صحة النظم البيئية وقدرتها على التحمل.

• التقنيات المبتكرة في التسميد

تعمل الابتكارات في تقنيات التسميد على دفع التطورات في هذا المجال. من أنظمة التسميد داخل الحاويات (in-vessel composting) التي تسرع عملية التحلل إلى مرافق الهضم اللاهوائي التي تنتج الغاز الحيوي، تجعل هذه الابتكارات التكنولوجية التسميد أكثر كفاءة وقابلية للتوسع. بالإضافة إلى ذلك، تظهر تقنيات ناشئة مثل التسميد باستخدام يرقات الذبابة السوداء الجندي (black soldier fly larvae) وعدًا في تحويل النفايات العضوية إلى بروتينات ودهون قيمة، مما يوسع إمكانيات إدارة النفايات المستدامة.

• التسميد في نماذج الاقتصاد الدائري

يكتسب دمج التسميد في نماذج الاقتصاد الدائري زخمًا. بالإضافة إلى ذلك تهدف مبادئ الاقتصاد الدائري إلى تقليل النفايات إلى الحد الأدنى وزيادة استخدام الموارد. يتماشى التسميد مع هذه المبادئ من خلال إغلاق دورة النفايات العضوية، وتحويل النفايات إلى مورد قيم للزراعة والبستنة. من خلال دمج التسميد في أطر الاقتصاد الدائري، يمكن للمجتمعات التحرك نحو نهج أكثر استدامة وتجددًا لإدارة النفايات. [4]

5- استثمار التقنيات الخضراء لجذب الملاك والمستأجرين

يبحث المزيد من المستأجرين عن منازل موفرة للطاقة وصديقة للبيئة، والملاك الذين يتكيفون مع هذا الاتجاه يجنون الفوائد. من تقليل تكاليف المرافق إلى زيادة رضا المستأجرين، فإن التحول إلى الخيارات المستدامة يحقق فائدة للجميع. إليك سبب التفكير في جعل عقارك أكثر استدامة:

• ترقيات كفاءة الطاقة

التحول إلى الأجهزة الموفرة للطاقة، وتركيب إضاءة LED، وتحسين العزل يمكن أن يقلل بشكل كبير من تكاليف المرافق لك وللمستأجرين. في شركة 36 North Properties، نساعد مالكي العقارات على تحديد المجالات الرئيسية التي يمكن تحسين كفاءة الطاقة فيها، مما يؤدي إلى توفير المال وزيادة رضا المستأجرين.

• تقنيات المنزل الذكي

يحب المستأجرون اليوم ميزات المنازل الذكية. بالإضافة إلى ذلك التقنيات الذكية تسهم في تحويل نمط السكن إلى تجربة تفاعلية وموفرة للطاقة مثل منظمات الحرارة القابلة للبرمجة، وأنظمة التدفئة والتبريد الموفرة للطاقة، والإضاءة الذكية. لا تقلل هذه الميزات من استهلاك الطاقة فحسب، بل توفر أيضًا للمستأجرين تحكمًا أكبر في بيئة معيشتهم، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية في سوق الإيجار التنافسي اليوم.

• تنسيق الحدائق المستدامة

تنسيق الحدائق قليل الاستهلاك للمياه ليس صديقًا للبيئة فحسب بل يوفر أيضًا تكاليف الصيانة فساعد النباتات المقاومة للجفاف وأنظمة الري الفعّلة في تقليل استهلاك المياه وهو أمر مهم بشكل خاص في مناطق مثل كاليفورنيا فمكن لشركة 36 North Properties أن ترشدك لاتخاذ خيارات ذكية لتنسيق الحدائق تعزز جاذبية واستدامة عقارك. [5]

الاستثمار في الاستدامة داخل المجتمعات السكنية المغلقة ليس فقط خيار اقتصادي ذكي بل هو أيضًا خطوة نحو مستقبل أفضل فمن خلال تنفيذ تقنيات خضراء وممارسات صديقة للبيئة. بالإضافة إلى ذلك يمكن لهذه المجتمعات أن تصبح نموذج يحتذى به في تحقيق التوازن بين الكفاءة الاقتصادية والمسؤولية البيئية فيحسن تشجير الواجهات جودة الهواء ويوفر بيئة أكثر استدامة وذلك يزيد من تجربة العيش في المجتمع بطريقة مريحة وصحية.

• عقار بدر-اعتماد مواد بناء مستدامة تقلل الصيانة -بتصرف
• solarclue2- استخدام الألواح الشمسية وتوفير الطاقة -بتصرف
• thinkingthefuture- تشجير المساحات الخارجية وتحسين الواجهة-بتصرف
• green- إعادة التدوير وتحويل المخلفات لكومبوست-بتصرف
• 36northpm- استثمار التقنيات الخضراء لجذب الملاك والمستأجرين-بتصرف

مشاركة المقال

وسوم